ディオ・フェルティ雲雀丘

  • 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目

  • / 山本駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,080万円
26.1万円/㎡
相場
1,949万円
24.5万円/㎡
1,231
1,710
2,188
2,667
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,188万円
21.5万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年10月23日
ディオ・フェルティ雲雀丘
2,080万円（26.1万円/㎡）/ 7階 / 79.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/142,080万円26.1万円7階 79.62㎡ 3LDK南
2025/10/113,780万円42.3万円7階 89.44㎡ 4LDK西
2025/08/062,680万円27.9万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2025/06/192,780万円28.9万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2025/05/222,880万円29.9万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2025/03/052,980万円31.0万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2025/01/233,180万円33.1万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2024/12/243,480万円36.2万円1階 96.17㎡ 4LDK南
2024/10/152,780万円38.7万円6階 71.92㎡ 3LDK西
2024/04/261,880万円26.1万円5階 71.92㎡ 3LDK西
2023/11/253,980万円37.2万円6階 107.12㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
ディオ・フェルティ雲雀丘
宝塚市南ひばりガ丘二丁目
山本駅13分 2,080万円26.1万円79.62㎡3LDK7階 / 13階建 南1995年170戸SRC
2024/06/17ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅31分 2,380万円24.4万円97.51㎡3SLDK11階 / 15階建 南1991年178戸SRC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅36分 1,580万円21.8万円72.59㎡3LDK3階 / 11階建 南1994年164戸SRC
2024/07/31宝塚ガーデンハウス
宝塚市高松町
小林駅22分 1,480万円20.6万円71.77㎡3LDK6階 / 12階建 南1990年191戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、宝塚市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は宝塚市の平均と比較して16.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ雲雀丘
所在地兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目
交通山本駅徒歩13分
築年月1995年
階数13階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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