1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+11.9%
ディオ・フェルティ雲雀丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目
/ 山本駅 徒歩13分
1995年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造
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1階 / 96.17㎡の場合
相場
2,698万円
28.1万円/㎡
1,531
2,309
3,087
3,866
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,087万円
24.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ディオ・フェルティ雲雀丘
2,780万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 96.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 2,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,880万円 | 29.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 31.0万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 38.7万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,780万円 | 28.9万円 | 96.17㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅31分 | 2,380万円 | 24.4万円 | 97.51㎡ | 3SLDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 178戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,480万円 | 22.0万円 | 112.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,799万円 | 23.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、宝塚市では11.9%上昇しています。