1990〜2000年築, 専有面積86.17㎡〜106.17㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比-0.6%
宝塚市
38.3万円/㎡
前年比-0.3%
ディオ・フェルティ雲雀丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目
/ 山本駅 徒歩13分
1995年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,722万円
28.3万円/㎡
1,623
2,356
3,089
3,822
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜3,089万円
24.5万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ディオ・フェルティ雲雀丘
2,880万円（29.9万円/㎡）/ 1階 / 96.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,880万円 | 29.9万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 31.0万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 36.2万円 | 1階 | 96.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 38.7万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 2,180万円 | 27.4万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/26 | 2,080万円 | 26.1万円 | 7階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,950万円 | 27.5万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 2,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,280万円 | 30.6万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 3,580万円 | 33.4万円 | 6階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,880万円 | 29.9万円 | 96.17㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ラ・ヴェール宝塚2 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅12分 | 3,480万円 | 44.4万円 | 78.36㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2023/08/24 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 2,930万円 | 33.3万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2023/09/30 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 2,580万円 | 23.9万円 | 107.89㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2025/05/19 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,680万円 | 23.8万円 | 112.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 4,480万円 | 39.6万円 | 113㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、宝塚市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は宝塚市の平均と比較して21.9%割安です。